三三言情小说

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第5部分（第5页）

第一，你要知道房价是房屋需求与供给的函数。

这一点，你可以从任何一门经济学课程中学到。

第二，你要知道供求可能发生的各种变化及其匹配情况，你可能注意到了我们列出的13种可能情况。

关于这些信息，你同样可以在经济学课程中学到。

第三，你要知道什么因素会影响供给，哪些因素会影响需求。

对此，任何一门经济学课程也都会告诉你的。

第四，你要知道当前影响房屋供求的所有因素及其变化情况。

或者说，你需要知道货币供应、生产力、相关资源价格、人口及价格预期等都会发生什么变化。

这些信息就不是经济学课程能够教给你的，实际当中要搜集掌握到通常也很困难，即便能够得到，似乎也很难令人确信。

第五，你应该知道在影响房屋供求的因素中，哪些因素影响强度相对更大些，尤其是在这些因素对房价影响方向不一致的情况下，这一点更为重要。

以上例来说：货币供应增加，房屋需求会增加；生产力提高，房屋供给也增加。

需求增加会使价格上涨，而供给增加会导致价格下降。

但是，由于需求与供给不是毫不相干的，二者对房价会产生相反的拉力。

在这场拉力比赛中究竟哪方会“赢”

？这要取决于货币供给影响需求的强度与生产力影响供给的强度究竟哪个更大些。

实际中，要确知这样的信息，不是一件容易的事情；而遗憾的是，没有此信息，要准确预测房价，那也是一件“很难很难”

或“几乎不可能”

的事情。

第5章　为什么预测比解释更难（3）

综上所述，我们得出的结论是：由于必要的“硬”

信息往往难以获得，所以，要做出“斩钉截铁”

的准确预测是不容易的。

就算具备了供求分析的足够知识也白搭，因为你根本没有充分的信息、足够的时间去做精准预测。

要做解释，你只需知道些什么

假设一年半载过去了，房价真的涨了。

现在，有人问你：“房价为什么会上涨？”

在这里，那人是想让你给出一个“解释”

，而不是叫你做“预测”

。

给出一个“合理解释”

比做一个“正确预测”

要容易些，因为这不需要那么多信息。

让我们回头来看一下前面列举的那13种可能情况。

其中，只有第1、3、5、7、12这五种情况会导致价格上涨。

例如，第1种情况是“需求增加，供给不变”

，第3种情况是“需求增加，供给减少”

。

这两种情况都会导致涨价。

有一个办法，即通过分析猜中的几率大小，我们就可以知?