三三言情小说

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第5部分（第4页）

需求与供给都增加，但供给增长得较慢；

4。

需求与供给按同一幅度增长；

5。

需求增长，供给下降；

6。

需求下降，供给不变；

7。

需求与供给都下降，但供给下降更快；

8。

求与供给都下降，但供给下降得慢；

9。

求与供给按相同幅度下降；

10。

求下降，供给增长；

11。

求不变，供给增长；

12。

求不变，供给下降；

13。

需求与供给都不变。

那么，到底哪一种可能性将会成为现实呢？

为了回答这个问题，你就得知道供给与需求都有哪些影响因素。

譬如，需求是下面一系列因素的“函数”

，或取决于这些因素的变化，诸如人口规模的变化、货币供给的变化、替代品价格的变化、互补品价格的变化、人口年龄结构的变化、未来价格预期的变化、工资的变化等等。

而供给也是一系列因素的函数，或者说取决于如下因素的变化，诸如技术的变化、生产力的变化、税赋的变化、一定区域供应商数量的变化、相关资源（对房屋来说，相关资源包括木材、混凝土、金属材料等）价格的变化等等。

简言之，要了解供给与需求的变化，进而预测价格走势，你必须先了解所有影响供求变化的因素，诸如货币供应、相关资源价格等都将会有怎样的变化。

第5章　为什么预测比解释更难（2）

但这还不够。

让我们再进一步设想一下，你现在已经掌握了所需要的所有数据：你知道相关资源的价格是否增加或减少，也了解（房屋建筑业）生产力将会增加还是减少，如此等等。

然而，你还是有一个大麻烦：你不能确定这些影响因素中，究竟哪个变量比哪个变量对供给或需求的影响要大些或小些。

我们可以举个例子来说明这个问题。

假如，随着货币供应增加，人们对房屋的需求也增长；与此同时，随着生产力提高，房屋的供给也在增长。

假设只有这两个因素增长了。

我们再假设，在这个世界上只存在两件事情，一件是货币供应增长，另一件事情就是生产力提高。

根据这个信息，你本可以预测房屋的需求和供给都会有所增长。

但是，据此你还是没有办法知道在房价上发生了什么事情，因为你没法判断房屋的需求的增长是高于还是低于供给的增长，抑或是二者同步增长。

换句话说，你需要弄清楚，这货币供应增长对房子需求的影响，与生产力提高对房子供给的影响，究竟哪一个更强烈些，哪一个更微弱些，或二者影响强度大致不相上下。

让我们再进一步简要总结一下：要做出关于房价走势的确切预测，你究竟需要知道些什么信息呢？归纳起来，有5个方面。