三三言情小说

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第19部分（第3页）

并且，我怀疑是否是银行会　要求政府这样做，因为你的储蓄就是银行的负债。

美国的储蓄利息率很低，就是因为银行不想让　你从储蓄中获得好处。

因此，下面这个例子就是扮演银行，不花大力气增加你的储蓄的一条途径　。

3万美元带来的现金流表示如下：

关于这个图，有几件有趣的事情：

1．我决定这3

万美元的利息率是10％。

现在大多数银行的储蓄利率不超过5％。

因此，即使我　用我自己的1　万美元做了首期支付，当然这是我尽量不做的事情，其利息仍要高于银行付给我的利　息。

2．我还创造了以前不存在的2

万美元3　万美元收入—1万美元首期支付）。

这就像银行……创　造资产，然后对此收取利息。

3．　这2　万美元是免税的。

对于“E”

象限中的一般人来说，几乎要挣4　万美元的工资才能留下

万美元。

雇员挣得的收人是五五开，政府通过扣除的方式在你见到它之前就已经拿走了收人的50％　。

4．所有的财产税、维修费和管理费用现在都由买主支付，因为我把财产卖给了他。

5．还有更多。

在象限右边，很多创造性的方法被用来从一无所有中创造金钱，只要你扮演的　是银行的角色。

像这样的交易总共只会花1　星期到1　个月的时间。

而对于大多数人，要花多长时间才能挣到4　万　美元，以便他们在扣除税收和其他有关支出后，能够留下2　万美元的净收人呢？

收入流被隐藏起来

在《富爸爸，穷爸爸》一书中，我曾简略描述了富爸爸经营公司的方式：

1．资产保护。

如果你很富有，人们倾向于通过法律手段拿走你的东西。

这就叫“寻找深口袋　的人”

。

富人在他们的名下通常没有任何钱，他们的资产被放在信托行和公司里以寻求保护。

2．收入保护。

通过你自己的公司接受来自资产的收入流，可避免政府通过正常渠道从你手中

拿走很多收入。

有一个残酷的事实：如果你是一位雇员，过程就会如下：

挣钱—→被征税—→花钱作为雇员，你的收人被征税，甚至是在你拿到工资单之前就已通过　扣除的方式被拿走。

因此如果雇员每年收人3　万美元，在政府征税完毕后，就只剩下1．5　万美元。

你还必须用这1．5　万美元支付你的抵押贷款。