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生活中像小张这样的人很多,为了住上大房子竭尽所能,住上大房子后叫苦不迭。
据统计,1997年,中国个人住房按揭贷款金额不到200亿元;到2005年,这一数字已经达到1。
6万亿元。
8年的时间,贷款增加了近80倍,贷款的增加意味着房奴人数的增加。
不过,一步到位地住上大房子是一个明智选择吗?
近日,国家陆续采取加息等旨在调控房产价格的政策,大力发展经济适用房,倡导中低收入者暂时租房居住。
作为消费者,我们该如何做到既能住上房子又不会为房子所累?我们应该怎样打理生活,做到轻松住房、潇洒生活?
虫工木桥◇BOOK。
◇欢◇迎访◇问◇
第25节:“白骨精”
们的财富人生(7)
先租后买,没有压力
李先生结婚后,得到父母赞助的10万元房子首付款,加上自己几年工作攒下的10万元积蓄,他支付购房的首付应当绰绰有余。
可是,李先生却有自己的打算,看到身边的朋友们为贷款所累,直接影响了家庭的生活质量;况且这几年房价已经涨了不少,这时跟风买房会不会和买股票一样被高位套牢?所以,他和妻子商量后,决定不赶在房价居高不下的风口浪尖上买房,先过几年无债一身轻的潇洒日子再说。
两人经过衡量,在单位附近租了一套两室一厅的新房,月租800元。
然后,李先生将20万积蓄借给了一个开公司的朋友,朋友按15%的年利率给他支付利息。
为了保险起见,他和朋友协商,以朋友持有的某公司法人股票作为质押,如果朋友不能到期还款,可以立即将股票过户到李先生名下。
这样,吴女士在保持较好居住条件和不影响生活质量的前提下,将20万元积蓄用于投资,一年可获取收益3万元。
李先生说,等过几年他们可以一次性付款购房,不用再当辛苦的房奴了。
专家观点
1。
盲目负债购房不如临时租房。
目前住房贷款利率已经连续多次上调,有关专家预测,为了抑制地房产过热,今后央行还有可能上调房贷利率,届时贷款人的负担会更重。
因此,购房者应对自己的未来收入有正确的估价,不能一味为了实现“安居梦想”
而盲目贷款。
如果经济条件不是太好或有较好的投资渠道,可以先租一套适合的房子,等具备一定经济实力后再考虑购房。
2。
莫让房子成为发展事业的累赘。
换工作、跳槽到大城市发展对很多年轻人来说如同家常便饭,除非这些工作不稳定者所在城市的房价较低、具有较高升值潜力,否则不应盲目购房。
这时,临时租一套房子或与人合租房子是最好的选择。
因为没有带不走的固定资产,来去自由,可以“择良木而栖”
,一心发展自己的事业。
3。
买房、租房要算细账。
现在很多理财网站都有一个叫“贷款买房和租房比较”
的网络计算器,你不妨根据自己的情况进行计算,然后再决定是购房还是租房。
先买后换,轻松理财
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