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第十四章 设计单位(第3页)

以技术顾问形式合作,宏鑫公司支付500万作为技术转让费,并承担项目进行时所产生的一切顾问费用。

一分钱不用投,只要提供技术支持,就能净到手500万。

说白了,就是秦然拿500万换了国家试点这个牌子。

“建科中国”

在内部测算过,按照预计,这个项目在江州理想状态下是微利。

现在秦然慷慨大方拿了500万出来,还不用投入真金实银,他们怎能不马上答应。

“为何不让他们以入股形式合作,共担风险呢?”

周志东不解地问秦然。

“我可不想引狼入室,进来容易退出就难了。

而且你怎么知道他们现在拿了500万就一定比完工后赚呢?说不定到时后悔的是他们。”

秦然一副胸有成竹的姿态回应。

在第一笔300万技术转让费到账后,江州成为全国第一个“国家小康示范小区”

的试点城市。

宏鑫公司将在建设部、科技部的专家指导下,开发江州市唯一的国家级小康示范小区。

在秦然的指定下,“江南——西子湾”

成为了这个小区正式名称。

银行间对西子湾项目也进行了一系列的争夺,最终江州市工行以全面合作协议拿到了这一个项目。

双方约定,第一期贷款以《国有土地使用证》抵押,按土地抵押贷款名义发放。

项目动工后,地上建筑建到第一层,以建筑为抵押,按房地产开发贷款名义发放第二期贷款。

贷款利率按国家标准利率执行,并未上浮,为期18个月。

尽管西子湾的土地出让价是50万亩,但工行评估仍是按市场价80万亩算,225亩价值1.8亿。

按照75%的地价折算额度,第一期1.35亿贷款很快打到了宏鑫公司账上。

秦然也不食言,马上让财务打了80%的土地出让金9000万到市财政局帐号,并知会了市长黄伟国。

解决了土地使用证,拿到了国家级小区试点,又批下了贷款,接下来关键就是小区的规划设计。

秦然邀请了国内几家知名的设计院前来洽谈合作,但交流下来,秦然发现此时国内的设计院思想还没跟上国际chao流,达不到他的要求。

这时一家香港设计公司找上门来,他们由设计总监带队,一行五人团队来到江州。

香港房地产市场比内地领先二十年,今年香港回归,一些嗅觉灵敏的公司开始北上,瞄准内地广阔的市场。

这家香港公司名叫“贝恩国际”

,他们进入内地市场快半年,但一个业务单子都没接到。

原因在于他们的报价比国内同行要高出一倍,又是市场后来者,再加上国内的地产商在设计上重视不足舍不得花钱。

为此,他们的老总一连换了两位内地负责人。

内地市场是一大片未曾开垦过的处女地,但“贝恩国际”

发现自己有好东西却卖不掉。

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