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刘国男:“不是心理问题,就是吧,我最近想买一套房子。”
丁齐插话道:“你家里不是已经有两套房子吗?”
刘国男:“其实是我父母想换房……”
刘国男属于独生子女这一代,父母虽然也是工薪阶层,但坐地户家里并不缺房子。
他父母赶上了福利分房以及后来的房改时代,在市中心有一套老房子,后来用积蓄给刘国男在工作单位附近买一套新的小房子。
刘国男的母亲已经退休了,而父亲明年就要退休,他们打算退休后和刘国男一起住。
当然了,更长远的打算是等刘国男结婚后帮她带孩子。
可是先前给买的刘国男的新房子是两居室,面积不到八十平米,这样的话恐怕就住不下了。
老房子倒是三居室,可位置离刘国男的工作单位有点远,而且户型有点老了,在市中心位置虽然不错,但周围是商业区,环境比较嘈杂。
刘国男的母亲前几个月一直就在到处转呢,在刘国男的新房子附近又挑中了一套大房子。
是套商住两用房,面积有一百二十五平米,三室两厅两卫,厨房也很大,而且小区环境很不错。
刘国男和父亲后来也去看了,几乎是一眼就看中了。
这套房子的售价是一万六一平,总价恰好二百万。
刘国男的父母就后悔了,觉得当初就应该一步到位,直接就帮刘国男买套大房子,如今手头的存款也都用掉了。
后来他们就商量,把市中心的老房子给卖了,那边的价高,就算着急出手,老房子也能卖二百八十万呢。
这样就足够把大房子买下来,手头还能多出八十万存款,就算以旧换新了。
可是再一想,他们又都觉得太可惜了,市中心的老房子假如留着,将来也许会更值钱。
刘国男就琢磨把自己住的那套小房子卖了,拿钱付个首付,然后每月还贷款,父母的老房子可以留着。
但是商住两用房没法申请公积金贷款,只能用商业贷款,而且首付比例至少是百分之五十,最长年限只有十年。
假如贷款百分之五十就是一百万,每月差不多要还一万零六百块钱的按揭,负担有点大。
刘国男不希望再花父母的退休金,可她自己的收入还不太够。
一家人举棋不定,所以刘国男还真想找个明白人好好问问,怎么做更划算?
听完之后,庄梦周盯着刘国男看了半天,好像她有脸上有朵花似的?刘国男一头雾水道:“庄先生,您怎么了,干嘛这么看着我?”
庄梦周:“说了半天,你就问我这种事情?”
看他的神情语气,意思分明是——我堂堂惊门前辈高人,难得免费帮你算算,你就问我这种破事情,根本不值得一算嘛!
刘国男听出意思来了,解释道:“庄先生,这对于普通人家来说,就是很大的事情了。
我也没必要算什么命,能解决大事情就行。”
买房子,对普通人家而言的确就是大事情,有时候甚至就是最重要的大事。
庄梦周有些无可奈何道:“我不是说这件事对你们家不重要,而是它根本就不需要咨询嘛,很好解决,再简单不过了!”
刘国男:“哦,怎么解决?”
庄梦周:“你家现在这两套房子,欠不欠贷款,都在谁的名下?”
刘国男:“都在我父母的名下,包括两年前给我买的小房子,也都是以我父母的名字,都不欠贷款。”
庄梦周:“那就太简单了,其实只要老房子没贷款就行,把它卖了!”
刘国男:“这倒是最简单的,但我们一家人都觉得太可惜,用市中心的一套七十年产权的住宅,换一套位置不在市中心、只有五十年产权的商住两用房。”
庄梦周:“我没说卖给别人,就卖给你!”
刘国男一愣:“卖给我?”
庄梦周:“你既然要算,那就拿笔拿纸来,我给你好好算算!”
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