三三言情小说

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第53章 玫瑰岛建在海上的国家（第1页）

就在欧阳莫菲等人，讨论如何为庞小白报仇的时候。

张若尘也在陆长风面前，疯狂展现着自己的价值。

“公子，我听说你管理的第二事业群，出现了一点点小问题。”

“确实遇到了一点小问题。”

陆长风轻叹一声，端起酒杯抿了一口。

“房地产行业竞争本来就很激烈，万兽集团入驻这一行业又比较晚，现在没有什么油水可捞啊！”

“原来是这样！”

张若尘同样端起酒杯，抿了一小口。

随即他若有所思的揉了揉太阳穴，装出一副欲言又止的样子。

陆长风见此情景，也是有些茫然。

“不知道若尘有什么想说的？这里又没有外人，大胆讲出来就好了。”

“公子开口，那我就说了。”

张若尘思索了一下话术，开口说道：“房地产行业竞争激烈，主要问题还是在于狼多肉少。”

“既然万兽集团入驻这一行业比较晚，那公子为何不另辟蹊径？”

“另辟蹊径，你以为我不想？”

陆长风叹息一声，摇了摇头。

“你没有涉及过房地产行业，所以不知地产行业的内情。”

“嘴上说得容易，但想要另辟蹊径，谈何容易啊！”

“请公子为我解答！”

张若尘站起身，朝陆长风躬身行礼。

陆长风则是摆了摆手，开口说道：“既然你想知道，那我就和你几句。”

然后他就给张若尘讲解起地产行业的潜规则，几乎没有拿张若尘当外人。

从华国房地产采用的预售制度，讲到再赚钱的地产项目，也要先亏三年。

从龙头地产企业主要是赚品牌溢价和低成本融资的钱，讲到土地升值问题，以及开发商要交得巨额土地增值税。

……

尽管陆长风长相粗犷，但张若尘也不得不佩服，他对地产行业的把控能力。

在影视剧里，根本看不出陆长风的商界天赋。

可要换到现实世界……

就能发现董事长的三位儿女，没有一个是简单货色。

零售和地产需要拥有极强的大局观意识。