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合同的第一条是房屋的基本情况:房屋坐落地址和面积。
第二条是出租屋的用途。
第三条是租赁的期限。
第四条是租金和付款方式。
对于第三条和第四条,曹路宝格外的关心,担心刘海泉会写错了,所以提醒刘海泉仔细写,千万不要写错了。
后面还有几条,都是租房合同的格式条款。
最后,李富贵提出了一个违约的条款。
如果甲方违约,那么需要赔偿乙方一定的赔偿金,赔偿金是违约当年的全国居民年平均收入。
对于这个条款,曹路宝感到有些诧异。
赔偿金为什么李富贵不按照一年的租金来算,而是按照违约当年的全国居民年平均收入来算?
曹路宝根本不会想到,随着改革开放,随着经济的发展,全国居民年平均收入会逐年增加,而且增加得越来越快。
如果按照租金来算,那么赔偿金是固定不变的。
今年的赔偿金是360元!
十年后的赔偿金还是360元!
但如果按照全国居民年平均收入来算,那么每年的赔偿金都是不一样的,而且还越来越高。
这就是李富贵使了一个小小的手段。
他就抓住了这个时候的大部分人,都以为大家的收入不会发生太大的变化!
毕竟过去的许多年,经济一直停滞不前,大家的收入一直没有太大的变化,甚至在困难时期,许多家庭的收入还减少了。
这就是来自后世的李富贵,拥有这个时候的人所不具有的见识和认知。
这就是信息差!
曹路宝自然不会发现李富贵这个小手段。
不过,李富贵提出的这个违约条款,却是提醒了他。
既然李富贵可以提出违约条款,他也可以提出一个违约条款。
他立刻让刘海泉加了一条违约条款,如果乙方违约不租了,那么乙方也需要赔偿甲方一定的赔偿金,至于赔偿金也是按照违约当年的全国居民年平均收入来算!
对于曹路宝这个小心思,李富贵只是微微一笑,没有多说什么。
他料到曹路宝肯定也会要求增加这一条违约条款。
不过,他以白菜价的价格租下这套房子,以后怎么可能不租呢?
以后,就算他的饭馆经营不善,他也可以当二房东,将房子转租给别人,吃差价。
至于后世租房合同中,关于‘不得转租’这个条款,他当然不会说出来。
而现在的曹路宝自然也不会想到!
很快,租房合同写好了。
刘海泉另外又誊写了一份,一式两份!
接下来,曹路宝在合同上签了字,还打了指模。
曹路宝签完字以后,便将钢笔和两份合同推到了李富贵面前,让李富贵签字按手印。
李富贵却说道:“先不急……”
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